ССК, Прикубанский округ. Потолки 3 метра и площади до 173 м² — здесь другой объём работ и другой бюджет.
«Сердце» стоит на пересечении Школьной, Филатова и Северной — премиальный комплекс ССК в неоклассическом стиле, сданный в первом квартале 2025 года. Дома высотой 19–21 этаж, по пять квартир на этаже, диапазон площадей от студий 23 м² до квартир 173 м².
Главная особенность для ремонта — потолки три метра. Кажется мелочью, но именно она сильнее всего двигает смету: при высоте 3 метра вместо стандартных 2,7 площадь стен в той же комнате больше примерно на десятую часть. Это плюс к штукатурке, шпаклёвке, грунтовке и краске, плюс к обоям и плинтусу, плюс к лесам и подмостям там, где раньше хватало стремянки.
Второе следствие высоты — она даёт то, что в обычной новостройке не получится: многоуровневые потолки без ощущения давящего низа, высокие двери, лепнину и карнизы, скрытые карнизы под шторы во всю высоту. Комплекс сдан, соседи уже заселились, поэтому шумные работы ведём по краевому закону о тишине и согласовываем лифт с управляющей компанией.
При потолках 3 метра расчёт по площади пола занижает результат. Мы считаем стены по факту — иначе смета «поплывёт» уже на штукатурке.
Комплекс сдан в 2025 году. Шумные работы — по краевому закону о тишине, лифт и вывоз мусора согласуем с управляющей компанией.
Неоклассика комплекса тянет за собой лепнину, высокие двери, скрытые карнизы. Эти работы мы делаем и показываем на своих объектах.
Квартира 120–170 м² идёт не два месяца, а дольше. График разбивается по помещениям, чтобы вы видели прогресс, а не «идут работы».
Сумма закреплена в договоре и не меняется по ходу. Закупки — с чеками, изменения — только письменно.
На все работы, с еженедельным фотоотчётом.
Ориентир для планировок комплекса по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 23 м² | от 320 000 ₽ |
| 1-комнатная | 40 м² | от 560 000 ₽ |
| Евродвушка | 55 м² | от 770 000 ₽ |
| 2-комнатная | 70 м² | от 980 000 ₽ |
| 3-комнатная | 95 м² | от 1 330 000 ₽ |
| 4–5-комнатная | от 120 м² | от 1 680 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Потолки 3 метра увеличивают площадь стен, поэтому реальная смета в «Сердце» обычно выше расчёта по полу; насколько — видно после бесплатного замера. Для премиальной отделки с лепниной и стеновыми панелями считаем по тарифу «Дизайнерский».
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Пять вопросов — и мы поймём ваш объект. Расчёт пришлём после короткого разговора.
Шаг 1 из 5
Руководитель проекта свяжется с вами и договорится о бесплатном замере.
Снимаем размеры по факту, считаем площадь стен по реальной высоте, а не по типовой.
Разбиваем работы по помещениям — на больших площадях так виден прогресс.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года.
Демонтаж, инженерия, штукатурка и стяжка, мокрые зоны, чистовая отделка, декоративные элементы. Фотоотчёт раз в неделю.
Принимаем работу вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
По тарифу «Стандарт» ориентир — 14 000 ₽/м² за работы: однокомнатная около 40 м² выходит примерно от 560 000 ₽, трёхкомнатная 95 м² — от 1 330 000 ₽. Из-за потолков 3 метра реальная сумма обычно выше расчёта по площади пола. Замер и смета бесплатны.
Смета в отделке считается по площади стен, а не по площади пола. При высоте 3 метра вместо 2,7 стен становится примерно на 10% больше — это штукатурка, шпаклёвка, краска или обои. Плюс леса, более долгая работа и больший расход материалов.
Стандартные 2,0–2,1 м смотрятся низкими и визуально «режут» стену. Обычно берут полотна 2,3–2,4 м или добавляют фрамугу над дверью. Решаем на этапе замера, до заказа.
Квартира передаётся в формате white box: стены и полы подготовлены под финишную отделку, отопление, вода и электрика заведены. Разводка по квартире, выравнивание, санузел и чистовая отделка остаются за вами.
Шумные работы — в часы, разрешённые краевым законом о тишине. Пользование лифтом, разгрузку и вывоз мусора согласуем с управляющей компанией заранее.
Такие объёмы редко укладываются в два месяца: обычно речь о четырёх и более, в зависимости от объёма инженерии и отделки. Точный срок фиксируется в договоре после замера.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
