Ремонт квартир в Центральном округе Краснодара под ключ от 10 000 ₽/м².
Центральный округ — 28,5 км² и около 193 тысяч жителей, историческое ядро города с вокзалами. Новостроек здесь почти нет: точечная застройка вроде «Радонежа» на Вишняковой — исключение, а основной фонд это сталинки, кирпич шестидесятых и дома девяностых.
Ремонт в центре — это почти всегда работа со старым домом, и он выдвигает свои условия. Деревянные перекрытия в довоенных зданиях ограничивают вес стяжки. Электрика рассчитана на пару розеток в комнате, а не на духовку с посудомойкой. Стояки бывают чугунные, а высота потолков — три с лишним метра, что меняет и объём штукатурки, и стоимость.
Отдельная тема — логистика. Узкие дворы, платная парковка, соседи за стеной. Мы согласуем время работ и разгрузку заранее и не начинаем шуметь в те часы, когда это запрещено, — иначе объект встанет по жалобе.
Сталинки, кирпич шестидесятых, точечные новые дома. Начинаем с дефектовки перекрытий, стояков и электрики.
Проводка в старом доме не рассчитана на современную технику. Считаем полную замену со щитом, а не «добавим пару розеток».
Три метра и выше — это больше штукатурки, больше краски и другие леса. В смете это видно отдельной строкой.
Согласуем время работ, разгрузку и вывоз мусора заранее. В плотной застройке это половина успеха.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Приезжает прораб, который будет вести объект. Смотрит квартиру, снимает размеры, делает дефектовку. Бесплатно.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Штатные бригады. Ежедневные отчёты, камеры и чеки — в приложении.
Клининг, приёмка вместе с вами, вывоз мусора, гарантийные документы.
Да, в центре это основная часть работы. Начинаем с дефектовки: тип перекрытий, состояние стояков, электрика, вентканалы. Только после этого считаем смету — в доме шестидесятилетней давности оценивать заочно нельзя.
Косметический — от 10 000 ₽/м² за работы, «Стандарт» — от 14 000 ₽/м², дизайнерский — от 18 000 ₽/м². В старом фонде отдельно считаются демонтаж, вывоз мусора и замена коммуникаций — эти строки в смете видны.
Обычную цементную — как правило нет: перекрытие не рассчитано на такой вес. Есть сухая стяжка и облегчённые составы. Что подойдёт в вашем доме, скажем на замере, посмотрев перекрытия.
Шумные работы ведём только в разрешённые часы, разгрузку и вывоз мусора согласуем заранее. Это записано в график, который подшивается к договору.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
