Наша работа в ЖК «Достояние»
Потолки 3 метра. На приёмке проверяем фактическую высоту — от неё зависит смета на отделку.
В «Сердце» заявлены потолки три метра, и это первое, что мы меряем. Заявленная и фактическая высота расходятся регулярно: стяжка съедает пару сантиметров, перекрытие может лежать с отклонением. При такой высоте каждый сантиметр — это площадь стен, а значит деньги на штукатурке, шпатлёвке и краске.
Комплекс сдан в первом квартале 2025 года, дома заселены. Это добавляет к приёмке два пункта: проверить, не залили ли вас соседи сверху за время, пока квартира стояла, и уточнить в управляющей компании режим шумных работ — он понадобится сразу после подписания акта.
При потолках три метра каждый сантиметр — это площадь стен и деньги на отделке.
Смотрим следы протечек сверху и заранее уточняем правила управляющей компании.
При потолках 3 метра расчёт по площади пола занижает результат. Мы считаем стены по факту — иначе смета «поплывёт» уже на штукатурке.
Комплекс сдан в 2025 году. Шумные работы — по краевому закону о тишине, лифт и вывоз мусора согласуем с управляющей компанией.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
Раз вы уже принимаете квартиру, полезно знать порядок сумм заранее.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 23 м² | от 320 000 ₽ |
| 1-комнатная | 40 м² | от 560 000 ₽ |
| Евродвушка | 55 м² | от 770 000 ₽ |
| 2-комнатная | 70 м² | от 980 000 ₽ |
| 3-комнатная | 95 м² | от 1 330 000 ₽ |
| 4–5-комнатная | от 120 м² | от 1 680 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Потолки 3 метра увеличивают площадь стен, поэтому реальная смета в «Сердце» обычно выше расчёта по полу; насколько — видно после бесплатного замера. Для премиальной отделки с лепниной и стеновыми панелями считаем по тарифу «Дизайнерский».
С Владимиром работали по договору и смете, в которой прописан каждый вид работ по объему и стоимости. Поэтому вопросов по незапланированным тратам у нас ни разу не возникало. Наоборот, благодаря смете мы управляли своим бюджетом для ремонта. Благодарим Владимира и его команду за воплощение в жизнь всех наших идей. Наш дом- теперь наше место силы, где радует каждый сантиметр качественной отделки.
Хочу поделиться опытом работы со строительной компанией Степ Строй, которая делала нам ремонт фотостудии. Если честно, исходное помещение было в очень плохом состоянии — по сути, всё пришлось делать с нуля. Ребята полностью взяли на себя весь процесс: от демонтажа до финальной покраски. Особенно ценно, что это был именно полный цикл работ — грамотно сделали электрику с учётом студийных задач, аккуратно подготовили стены и идеально вывели циклораму.
Очень приятно иметь дело, серезная организация, замер производиться бесплатно, остался доволен 👍
Сервис на высшем уровне! Ребята из компании Степ-строй сделали всё быстро и качественно. Остались очень довольны результатом. Рекомендуем!
Я в восторге ! Обращаюсь дважды за ремонтом комнат к этой фирме и остаюсь довольной на 5 звезд!😊 очень нравится ваш подход , перфекционизм и пунктуальность! Честно рекомендую!
Хочется выразить благодарность Владимиру и компании «Степ-Строй» за работу 🔥 ребята очень ответственно и оперативно подошли к делу, учитывая каждую мелочь) результат, конечно, превзошел все наши ожидания — не думала, что за такую стоимость в ограниченном пространстве можно получить санузел мечты.. в общем, мы в восторге, спасибо огромное! 🙏🏼
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Скажите адрес в «Сердце» и дату, на которую застройщик назначил приёмку.
Приезжаем к назначенному времени с лазером, правилом, анемометром и тепловизором.
Проходим квартиру по чек-листу для «Сердце» — он выше на этой странице.
Отдаём перечень с формулировками, понятными застройщику.
Хотите — считаем смету на ремонт. Не хотите — расходимся, вы ничего не должны.
Отделка считается по площади стен. При трёх метрах разница в пять сантиметров по всей квартире — это заметная сумма на штукатурке и краске.
Зафиксировать на приёмке. Если это дефект стояка — устраняет застройщик; если сосед — вопрос к нему, но след и дата у вас будут задокументированы.
По тарифу «Стандарт» ориентир — 14 000 ₽/м² за работы: однокомнатная около 40 м² выходит примерно от 560 000 ₽, трёхкомнатная 95 м² — от 1 330 000 ₽. Из-за потолков 3 метра реальная сумма обычно выше расчёта по площади пола. Замер и смета бесплатны.
Смета в отделке считается по площади стен, а не по площади пола. При высоте 3 метра вместо 2,7 стен становится примерно на 10% больше — это штукатурка, шпаклёвка, краска или обои. Плюс леса, более долгая работа и больший расход материалов.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
