Наша работа на Димитрова
БАУИНВЕСТ, Восточно-Кругликовский, рядом с парком «Краснодар». Застройщик уже сделал гидроизоляцию ванной — это редкость, и она экономит вам деньги.
«Бауинвест» — многоэтажные монолитно-кирпичные дома в микрорайоне Восточно-Кругликовский, Прикубанский округ, на 40-летия Победы. Отсюда около 1,1 км до парка «Краснодар» и примерно 300 метров до стадиона «Краснодар-2»; остановка в 100 метрах, детский сад в 700, школа в 600.
Для ремонта здесь важнее географии одно: застройщик расписал состав предчистовой отделки подробнее, чем принято на рынке. Выровненные стены и потолок, стяжка пола, грунтовка и штукатурка, разводка электроснабжения, перегородки и потолок под покраску, входная сейф-дверь — и, что редкость, гидроизоляция ванной.
Гидроизоляция стоит отдельного упоминания. Обычно это одна из первых работ в санузле и одна из тех, на которых недобросовестные бригады экономят — а протечка к соседям вскрывается через месяцы. Здесь она уже сделана застройщиком, и на замере мы проверяем её состояние, а не закладываем в смету заново.
Редкий случай, когда застройщик закрыл самый рискованный узел санузла. Мы её проверяем, а не переделываем — и это видно в смете.
Застройщик описал его подробно, поэтому мы считаем от реального состояния квартиры, а не «как будто с нуля».
Разводка заведена по типовой схеме. Переносим точки до финишной отделки, чтобы не штробить готовые стены.
Плотный трафик в выходные. Разгрузку материалов планируем на будни, чтобы не блокировать двор.
Сумма закреплена в договоре и не растёт. Закупки — с чеками.
На все работы, с ежедневным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
У одного застройщика похожий стандарт сдачи — состав работ будет близким.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 25 м² | от 350 000 ₽ |
| 1-комнатная | 38 м² | от 530 000 ₽ |
| 2-комнатная | 56 м² | от 780 000 ₽ |
| 3-комнатная | 76 м² | от 1 060 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Выровненные стены и потолок, стяжка пола, грунтовка и штукатурка, разводка электроснабжения, гидроизоляция ванной, перегородки и потолок под покраску, входная сейф-дверь. Это заметно больше, чем даёт большинство застройщиков.
Как правило нет. На замере мы проверяем её целостность и примыкания; если всё в порядке, работа в смету не попадает. Переделываем только при реальных дефектах и показываем их вам.
Для типовой однокомнатной около 38 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 530 000 ₽ без чистовых материалов. Замер и смета бесплатны.
Нет, это отдельный договор с застройщиком и другой объём. Базовая передача — то, что перечислено выше; отделка под ключ докупается отдельно.
От месяца и больше в зависимости от площади и объёма. Хорошая предчистовая сокращает срок: часть подготовительных работ уже выполнена.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
