Наш объект: фотостудия
Магазины, кафе и рестораны, фитнес-клубы, офисы и склады. Сдаём объект к дате открытия — она фиксируется в договоре.
Коммерческий объект отличается от квартиры одним: каждый день простоя стоит денег. Поэтому мы начинаем не с демонтажа, а с графика — считаем, к какой дате вы открываетесь, и от неё выстраиваем работы в обратном порядке. Дата фиксируется в договоре наравне с суммой.
За 7 лет мы сдали фитнес-клуб «Железо» на 750 м² за 45 дней, кафе-бар 80 м² с нуля за полтора месяца, бар «Pink» 65 м² по дизайн-проекту за два месяца и торговое помещение 190 м² примерно за два. Это не рекорды ради рекордов: на каждом объекте была дата открытия, к которой нельзя опоздать.
На действующих объектах умеем работать по ночам. Магазин торгует днём, бригада заходит после закрытия, к утру помещение убрано и готово к смене. Это дороже обычного графика примерно на пятую часть, но дешевле, чем закрыться на месяц.
Смета фиксируется в договоре. Все закупки идут через открытый файл с чеками — вы в любой момент видите, куда ушёл каждый рубль, и это же нужно вашей бухгалтерии. Работаем с юрлицами и ИП по безналу, отдаём полный пакет закрывающих документов.
9:19
Видео с объекта
Что на самом деле происходит на коммерческой реконструкции в центре города: согласования, работа на действующем адресе и то, к чему это приводит.
График работ подшивается к договору. Если срываем срок по своей вине — это наша проблема, а не ваша.
На действующих объектах работаем ночью и в выходные. Магазин продолжает торговать, зал — принимать клиентов.
Цена в договоре фиксированная. Закупки — через открытый файл с чеками, всё для вашей бухгалтерии.
Считаем электрику под реальное оборудование: печи, холод, тренажёры, вентиляцию. Не «как в квартире».
Демонтаж, черновые, инженерия, чистовая, мебель. Не нужно сводить между собой пять бригад.
Договор, официальная гарантия 2 года, закрывающие документы. Работаем с ООО и ИП.
Цены за работы. Общепит дороже остальных из-за инженерии: вытяжка, жироуловитель, усиленная электрика.
| Тип объекта | Работы от | Наш объект и срок |
|---|---|---|
| Торговое помещение, магазин | 7 000 ₽/м² | 190 м² — около 2 месяцев |
| Склад, производство | 7 000 ₽/м² | срок считается по площади пола |
| Офис | 7 000 ₽/м² | срок считается на замере |
| Фитнес-клуб, спортзал | по замеру | «Железо» 750 м² — 45 дней |
| Кафе, бар, ресторан | 14 000 ₽/м² | «Pink» 65 м² — 2 месяца |
Цены указаны за работы без чистовых материалов и оборудования. Точная смета составляется после бесплатного выезда на объект — на коммерции разброс больше, чем в квартирах: всё решает состояние инженерии.
Несколько коротких вопросов — и мы поймём задачу. Расчёт пришлём после короткого разговора.
Шаг 1
При заказе ремонта под ключ дизайн-проект — со скидкой 50%, а технический проект делаем бесплатно.
Руководитель проекта свяжется с вами и договорится о бесплатном замере.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем на объект, снимаем размеры и смотрим состояние инженерии. Бесплатно и без обязательств.
Считаем назад от дня, когда вы открываетесь, и честно говорим, что успеваем, а что нет.
Фиксируем сумму, срок и гарантию. Работаем с юрлицами и ИП по безналу, с полным пакетом закрывающих.
Демонтаж, инженерия, отделка. На действующем объекте — ночные смены, чтобы вы не закрывались.
Принимаем вместе с вами, передаём исполнительную документацию, вывозим мусор и убираем за свой счёт.
От 7 000 ₽/м² для торговых и складских помещений, от 14 000 ₽/м² для кафе, баров и ресторанов — там дороже из-за вентиляции, водоподготовки и требований надзорных органов. Точную цену считаем после замера, она фиксируется в договоре.
Да, на действующих объектах мы работаем ночью и в выходные. Шумные этапы выносим на нерабочее время, зону работ отделяем. Это обсуждается на замере и закладывается в график.
Зависит от площади и состава работ. Для ориентира: фитнес-клуб 750 м² — 45 дней, кафе-бар 80 м² с нуля — полтора месяца, торговое помещение 190 м² — около двух месяцев. Срок фиксируется в договоре.
Да. Работаем по договору с ООО и ИП, предоставляем полный пакет закрывающих документов. Все закупки материалов идут с чеками в открытом файле.
2 года на выполненные работы. Если в этот срок проявится дефект по нашей вине — приезжаем и устраняем бесплатно.
Да, на действующих объектах это обычная практика: бригада заходит после закрытия и к утру убирает за собой. Ночной график дороже примерно на пятую часть, но это дешевле, чем закрыть точку на месяц.
Это выясняется на выезде первым делом. Дальше два пути: увеличивать выделенную мощность через сетевую организацию или перекраивать проект под имеющуюся. Оба варианта считаем и показываем разницу в деньгах и сроках.
Почти всегда. До сметы просим договор аренды: важно, что разрешено менять и что придётся вернуть в исходное состояние при выезде. Иначе часть работ окажется выброшенными деньгами.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
