Наша работа в ЖК «Адмирал»
ССК, Черёмушки, ул. Воронежская. Дома со скруглёнными фасадами — здесь почти нет прямых углов, и это меняет расчёт.
«Фонтаны» — комплекс ССК в микрорайоне Черёмушки, в Центральном округе. Дома узнаваемы плавными изгибами фасадов: то, что снаружи выглядит эффектно, внутри превращается в скруглённые стены, непрямые углы и нестандартные оконные проёмы. На ремонте это чувствуется сразу.
Практический смысл такой геометрии простой. Плитку в санузле и на кухонном фартуке приходится раскраивать под кривую, а не резать в размер, — растёт запас материала и время укладки. Корпусная мебель по каталогу к скруглённой стене не встаёт: шкафы, кухня и подоконники делаются на заказ по факту замера. Считать такую квартиру по средней цене за метр — прямой путь к переделкам.
Комплекс сдаётся в предчистовой отделке, часть корпусов уже заселена, остальные вводятся до конца 2026 года. Мы работаем и на пустых квартирах после ключей, и в домах, где соседи уже живут — со всеми ограничениями по шуму и лифтам.
План застройщика показывает идеальную геометрию. Реальный контур снимаем сами — в скруглённых помещениях расхождение с планом бывает заметным.
Кухня, шкафы и подоконники изготавливаются по факту замера. Готовые модули к изогнутой стене не встают.
Раскрой плитки по кривой даёт больше подреза. Мы закладываем этот запас в смету заранее, а не сообщаем о нём в середине работ.
Черёмушки — плотная застройка со старыми проездами. Разгрузку и вывоз мусора планируем заранее, чтобы не блокировать двор.
Сумма закреплена в договоре и не растёт по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы. Каждый день — фотоотчёт с объекта.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
У одного застройщика похожий стандарт сдачи — состав работ будет близким.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 25 м² | от 350 000 ₽ |
| 1-комнатная | 36 м² | от 500 000 ₽ |
| Евродвушка | 44 м² | от 610 000 ₽ |
| 2-комнатная | 58 м² | от 810 000 ₽ |
| 3-комнатная | 78 м² | от 1 090 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир: это стоимость работ без чистовых материалов. В квартирах со скруглёнными стенами объём отделки и раскрой плитки считаются по факту замера — итог может отличаться от таблицы в обе стороны. Замер и смета бесплатны.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Снимаем реальный контур помещений, включая радиусы скруглений и нестандартные проёмы.
Считаем работы, материалы и запас на подрез. Привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года.
Демонтаж, инженерия, штукатурка и стяжка, мокрые зоны, чистовая отделка, мебель по месту. Фотоотчёт каждый день.
Принимаем работу вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Как правило, немного дороже — из-за раскроя плитки по кривой, доборных элементов и мебели на заказ. Насколько именно, видно только после замера: разброс зависит от того, сколько криволинейных участков попало именно в вашу квартиру.
Для типовой однокомнатной около 36 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 500 000 ₽. Это ориентир без чистовых материалов; точная смета — после бесплатного замера.
Квартира передаётся со стенами и полом, подготовленными под финишную отделку, и заведёнными коммуникациями. Разводка по квартире, выравнивание под чистовую, санузел и вся чистовая отделка остаются за вами.
К прямым стенам — да. К скруглённому участку готовый модуль вплотную не встанет: остаётся клиновидный зазор. Решается доборной панелью или изготовлением корпуса по месту, это решается на замере.
Да. Согласуем время шумных работ по краевому закону о тишине, договариваемся о лифте и графике вывоза мусора. В заселённых домах это обычная практика.
От месяца и больше в зависимости от площади и объёма. Для однокомнатной с полным циклом — обычно около двух месяцев. Срок фиксируется в договоре.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
