Наш объект в микрорайоне «Самолёт»
DOGMA, Западный Обход. В «Самолёте» у нас есть сданная квартира — фотографии ниже с неё, а не из каталога.
«Самолёт» — восемь литеров по шестнадцать этажей на Западном Обходе, названных именами конструкторов и лётчиков: Антонов, Ильюшин, Туполев, Яковлев, Бершанская, Гастелло, Покрышкин, Маресьев. Очереди сдаются с 2021 года и будут сдаваться до 2028-го, поэтому в одном дворе соседствуют квартиры, где ремонт закончили три года назад, и те, куда ключи выдали на прошлой неделе.
DOGMA передаёт квартиры в предчистовой отделке: остеклённая лоджия, металлическая входная дверь, заведённые коммуникации. Для сметы это принципиально — не нужно ни остекление, ни черновая разводка по стоякам. Смета, посчитанная «как с нуля», здесь просто дороже реальной.
У застройщика есть и собственный вариант отделки: обои, розетки, точечные светильники, ламинат. Он закрывает вопрос «въехать и жить», но не даёт ни выбора материалов, ни перепланировки, ни разводки электрики под вашу технику и мебель. Ниже — во что это выливается в деньгах и в сроках, и как выглядит квартира в этом микрорайоне, которую мы уже сдали.
Мы уже работали в этом микрорайоне: знаем состояние предчистовой отделки, планировки литеров и порядок работы с управляющей компанией. Фотографии в галерее — с нашего объекта.
Приезжаем на приёмку до подписания акта. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт: после подписания акта — уже нет.
Отделка застройщика — фиксированный набор материалов без права выбора. Свой ремонт дороже, но даёт перепланировку, разводку под вашу технику и материалы, которые вы выбираете сами.
В предчистовой точки расставлены типовым проектом. Мы переносим их под расстановку мебели до штукатурки — потом это уже штробы по готовой стене.
Подъём материалов лифтом, согласование времени работ, вынос мусора. В доме, где половина квартир заселена, режим тишины соблюдается строго.
Сумма не меняется по ходу работ. Закупки — с чеками, изменения — только по письменному согласованию с вами.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
Площади — по данным застройщика на 5 августа 2026. Стоимость посчитана по тарифу «Стандарт», 14 000 ₽/м² за работы.
Единое пространство, совмещённый санузел
литер 1
Две комнаты, кухня, санузел
литеры 1 и 4, верхние этажи
Три комнаты, кухня, чаще два санузла
У одного застройщика похожий стандарт сдачи — состав работ будет близким.
Ориентир для типовых планировок комплекса по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 27 м² | от 370 000 ₽ |
| 1-комнатная | 38 м² | от 530 000 ₽ |
| 2-комнатная | 55 м² | от 770 000 ₽ |
| 3-комнатная | 75 м² | от 1 050 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире: планировки в литерах различаются, а квартиры с двумя санузлами и гардеробными считаются отдельно.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Для типовой однокомнатной около 38 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 530 000 ₽. Это ориентир: точная сумма зависит от планировки литера, состояния предчистовой отделки и того, нужна ли перепланировка. Замер и смета бесплатны.
DOGMA передаёт квартиру с остеклённой лоджией, металлической входной дверью и заведёнными коммуникациями. Остаётся всё остальное: разводка электрики и сантехники по квартире, выравнивание стен и пола, санузел, чистовая отделка, двери.
Отделка от застройщика — это фиксированный набор материалов без права выбора и без перепланировки. Она разумна, если задача — быстро въехать. Свой ремонт дороже, но вы выбираете материалы, переносите электрику под свою мебель и меняете планировку.
От месяца и больше — срок зависит от площади и объёма работ. Для типовой однокомнатной с полным циклом это обычно около двух месяцев. Точный график фиксируется в договоре.
Ненесущие перегородки переносить можно, несущие конструкции — нет. Объём и порядок согласования разбираем на замере: часть изменений оформляется уведомительно, часть требует проекта.
Да. Фотоотчёт приходит каждый день, все изменения согласуем письменно, закупки подтверждаем чеками. Приёмку можно провести по видеосвязи.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
