Наша работа на Димитрова
ГК «НВМ», Прикубанский округ, ул. Народная. Потолки от 2,85 до 3,9 метра и планировки с кухнями-гостиными.
«Народные Кварталы» строит группа «НВМ»: десять корпусов переменной этажности от 9 до 18 на 44 гектарах в Прикубанском округе, вдоль улицы Народной. Пять тысяч машино-мест, квартиры от студий 20,3 м² до 89,5 м².
Отделка предчистовая, и застройщик описал её конкретно: стены под покраску, коммуникации заведены, пол и потолок выровнены. Формулировка «стены под покраску» здесь означает уровень подготовки, а не финиш — красить их всё равно предстоит вам, но объём выравнивания меньше обычного.
Отдельного внимания заслуживают потолки: от 2,85 до 3,9 метра в зависимости от корпуса и этажа. Почти метр разницы — это принципиально для сметы, потому что отделка считается по площади стен. Планировки с кухнями-гостиными и одной-двумя лоджиями дают дополнительный объём остекления и утепления, если лоджию выводят в жилую зону.
Разница почти в метр меняет смету заметно: отделка считается по площади стен, а не пола.
Это уровень подготовки от застройщика, а не готовый финиш. Проверяем плоскость и доводим до чистовой.
Планировки просторные. Если лоджию выводят в жилую зону, добавляется утепление и остекление — считаем отдельно.
В кухне-гостиной точек нужно больше, чем в типовом проекте. Переносим их до финишной отделки.
Сумма закреплена в договоре и не меняется по ходу работ.
На все работы, с ежедневным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
У одного застройщика похожий стандарт сдачи — состав работ будет близким.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 22 м² | от 300 000 ₽ |
| 1-комнатная | 38 м² | от 530 000 ₽ |
| Евродвушка | 45 м² | от 630 000 ₽ |
| 2-комнатная | 58 м² | от 810 000 ₽ |
| 3-комнатная | 80 м² | от 1 120 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Нет. «Под покраску» здесь означает уровень подготовки от застройщика, а не готовый финиш: плоскость выведена, но финишная шпатлёвка, шлифовка и грунт под краску остаются за вами. Объём работ меньше обычного, но он есть.
В комплексе десять корпусов переменной этажности, и высота отличается от 2,85 до 3,9 метра. Отделка считается по площади стен, поэтому при 3,9 м объём работ примерно на треть больше, чем при 2,85 м в квартире того же метража.
Для планировки около 45 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 630 000 ₽ без чистовых материалов. Точная смета — после бесплатного замера.
Технически это делается утеплением и остеклением, но полное присоединение с демонтажом подоконного блока требует согласования. На замере разбираем, что можно в вашей планировке и что для этого нужно.
От месяца и больше в зависимости от площади и объёма. Для однокомнатной с полным циклом — обычно около двух месяцев.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
