Наша работа в ЖК «Притяжение»
ИНСИТИ, станица Елизаветинская. Четыре этажа вместо двадцати четырёх — и это меняет и логистику, и сам ремонт.
«Новая Елизаветка» — проект ИНСИТИ в станице Елизаветинской. Дома четырёхэтажные, из монолита с кирпичом, фасады облицованы кирпичом, от трёх до шести квартир на этаже. Потолки 2,73 метра, отделка предчистовая.
Это самый нетипичный комплекс в нашем списке, и отличается он не только этажностью. Малоэтажный дом — другая логистика ремонта: лифта нет, материалы поднимаются вручную, а песок, плиточный клей и стяжка весят тонны. Для четвёртого этажа это отдельная строка в смете, и мы называем её сразу, а не «обнаруживаем» в процессе.
Второе — расположение. Станица, а не город: подъезд техники, вывоз мусора и доставка материалов планируются иначе, а поставщики не всегда возят сюда мелкими партиями. Мы закупаем объёмом и завозим за один-два раза, чтобы не гонять машины впустую и не удорожать логистику вам.
Станица и отсутствие лифта. Подъём и доставку считаем открыто и до договора, а не сообщаем о них в середине работ.
Соседей меньше, чем в высотке. График шумных работ обычно согласуется проще.
Высота типовая для малоэтажки. Пирог пола и потолка считаем заранее, чтобы не потерять сантиметры.
Возить в станицу мелкими партиями дорого. Завозим за один-два раза, экономия идёт вам.
Сумма закреплена в договоре и не растёт по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы, с ежедневным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
У одного застройщика похожий стандарт сдачи — состав работ будет близким.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 26 м² | от 360 000 ₽ |
| 1-комнатная | 38 м² | от 530 000 ₽ |
| 2-комнатная | 55 м² | от 770 000 ₽ |
| 3-комнатная | 72 м² | от 1 000 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Немного дороже за счёт логистики: доставка материалов и вывоз мусора обходятся дороже, а в доме без лифта добавляется ручной подъём. Мы называем эти суммы до договора отдельными строками, чтобы вы видели, из чего складывается разница.
Вручную. Для четвёртого этажа это заметный объём: стяжка, клей и штукатурка весят тонны. Работа планируется заранее и входит в смету открытой строкой.
Для типовой двухкомнатной около 55 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 770 000 ₽ без чистовых материалов. Замер и смета бесплатны.
Да, станица Елизаветинская входит в зону наших работ. Бригада выезжает так же, как в город; на сроки удалённость почти не влияет, на логистику — заметно.
Стены и пол подготовлены под финишную отделку, коммуникации заведены. Разводка по квартире, выравнивание, санузел и чистовая отделка остаются за вами.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
