Наш объект в микрорайоне «Самолёт»
ГК «Семья», 32 дома на 70 гектарах. Застройщик даёт выбор — предчистовая или чистовая отделка, и это две разные сметы.
«Тёплые Края» строит группа «Семья»: 70 гектаров, тридцать два дома переменной этажности от 9 до 18, расчёт на 13 600 жителей. Пешеходный бульвар через весь район, около 65 000 м² озеленения, дог-парк. Квартиры от 21 до 84 м², сдача 2025–2026.
Застройщик предлагает два варианта передачи: предчистовую отделку или чистовую. Разница принципиальна. Предчистовая — это подготовленные под финиш поверхности и заведённые коммуникации. Чистовая — квартира, в которую формально можно въезжать.
На практике выбор чистовой отделки не отменяет ремонт, а меняет его характер. Материалы в ней типовые и подобраны под массовую закупку, электрика разведена по усреднённой схеме, санузел базовый. Люди чаще всего доводят такую квартиру до своего вкуса: меняют напольное покрытие, перекладывают плитку в санузле, переносят розетки под мебель. Это дешевле полного цикла, но и логика работ другая.
Предчистовая или чистовая. Считаем оба сценария и показываем итог рядом, чтобы вы выбирали по цифрам.
Разброс огромный даже по меркам Краснодара. При 4,22 м отделка стен — это половина сметы.
Часть домов заселена, часть вводится. От этого зависят правила шумных работ и логистика.
Двор пешеходный, подъезд техники ограничен. Разгрузку планируем заранее.
Сумма закреплена в договоре и не растёт по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы, с ежедневным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
Девятнадцать жилых комплексов Краснодара с ценами и составом работ.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 22 м² | от 300 000 ₽ |
| 1-комнатная | 36 м² | от 500 000 ₽ |
| 2-комнатная | 56 м² | от 780 000 ₽ |
| 3-комнатная | 80 м² | от 1 120 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Чистовая дешевле и позволяет въехать сразу, но материалы в ней типовые, электрика разведена по усреднённой схеме, санузел базовый. Если квартира под аренду — обычно оправдана. Если жить долго — предчистовая плюс свой ремонт даёт результат, который не придётся переделывать. Считаем оба варианта на замере.
Дороже, чем сделать сразу по-своему: часть готовой отделки придётся демонтировать. Но заметно дешевле полного цикла — стяжка, штукатурка и разводка уже есть. Считаем по факту того, что меняется.
В части корпусов да. Для отделки это означает, что площадь стен примерно в полтора раза больше, чем при типовых 2,8 м, и стены становятся основной статьёй сметы. Считаем по фактической высоте вашей квартиры.
Для типовой двухкомнатной около 56 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 780 000 ₽ без чистовых материалов. Замер и смета бесплатны.
От месяца и больше в зависимости от площади и объёма. Для однокомнатной с полным циклом — обычно около двух месяцев.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
