Наша работа на Димитрова
Дарстрой, Прикубанский округ, ул. Генерала Корнилова. В квартирах стоит «Умный дом» от застройщика — электрику здесь нельзя менять вслепую.
«Лето» строит «Дарстрой-Град», компания основана в 2009 году. Комплекс в Прикубанском округе, в районе Западного Обхода, на улице Генерала Корнилова. Квартиры от студий до трёхкомнатных, потолки 2,7 метра, отделка предчистовая с опцией «под ключ».
Отличие, которое напрямую влияет на ремонт: застройщик ставит систему «Умный дом». Это не маркетинговая наклейка, а реальная топология — датчики, исполнительные устройства, отдельная слаботочная линия и щит с логикой.
Отсюда правило, которое здесь важнее всех остальных: электрику нельзя менять вслепую. Обычная бригада, привыкшая перекидывать провода по своему усмотрению, легко выведет из строя часть системы или разорвёт шину. Восстановление обойдётся дороже, чем аккуратная работа с самого начала. Мы поднимаем схему до штробления и согласовываем изменения так, чтобы система осталась рабочей.
Электрику меняем по схеме, а не наугад. Порванная шина или выбитый датчик стоят дороже аккуратной работы.
Запас минимальный. Многоуровневый потолок съест высоту, поэтому конфигурацию согласуем до заказа материалов.
Застройщик предлагает и готовую отделку. Считаем оба варианта и показываем разницу в деньгах и в результате.
Все изменения в системе фиксируем письменно. Через год, когда что-то понадобится, схема будет актуальной.
Сумма закреплена в договоре и не растёт по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы, с ежедневным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
Девятнадцать жилых комплексов Краснодара с ценами и составом работ.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 24 м² | от 330 000 ₽ |
| 1-комнатная | 37 м² | от 510 000 ₽ |
| 2-комнатная | 55 м² | от 770 000 ₽ |
| 3-комнатная | 75 м² | от 1 050 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Можно, но только по схеме. У системы есть топология: щит, шина, датчики, исполнительные устройства. Бригада, которая перекидывает провода по своему усмотрению, легко выведет из строя часть системы. Мы поднимаем схему до штробления и согласуем изменения.
Восстановление обойдётся дороже, чем аккуратная работа с самого начала: придётся вскрывать отделку, искать разрыв и заново заводить линии. Именно поэтому мы отмечаем неприкасаемые линии на стенах ещё до демонтажа.
Для типовой однокомнатной около 37 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 510 000 ₽ без чистовых материалов. Замер и смета бесплатны.
Можно, но он заберёт 3–5 см, а с точечными светильниками больше. При такой высоте это заметно, поэтому конфигурацию потолка согласуем на замере.
Стены и пол подготовлены под финишную отделку, коммуникации заведены, система «Умный дом» смонтирована. Разводка по квартире, выравнивание, санузел и чистовая отделка остаются за вами.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
