Наша работа на Димитрова
БАУИНВЕСТ, Прикубанский округ. Отопление разведено горизонтально в полу — это меняет всё, что связано со стяжкой и напольным покрытием.
«Левада» — восемь высотных домов в 24 этажа из монолита с кирпичом между Константиновской и Николаевской, в Прикубанском округе. Застройщик БАУИНВЕСТ, за плечами девятнадцать заселённых объектов. Квартиры однокомнатные, двух- и трёхкомнатные, потолки 2,74 метра, отделка «под чистовую».
Есть техническая особенность, которая важнее всех остальных: отопление здесь разведено горизонтально, трубы идут в полу. Это удобно — нет стояков в комнатах и радиаторных подводок по стенам. Но для ремонта это прямое ограничение.
Сверлить и штробить пол в такой квартире нельзя вслепую. Любая работа, затрагивающая стяжку — от выравнивания до укладки плитки на клей с креплением, от монтажа перегородки до установки сантехники — требует понимания, где именно проходят трубы. Пробитая труба отопления в перекрытии высотного дома означает залитых соседей и вскрытый пол.
Главное техническое ограничение комплекса. Работаем по схеме разводки, а не наугад — цена ошибки здесь измеряется в залитых соседях.
Наращивать пол практически некуда: каждый сантиметр стяжки съедает высоту. Пирог пола считаем заранее.
Подъём материалов лифтом и вывоз мусора планируем заранее, согласуя с управляющей компанией.
Точки переносим до финишной отделки, чтобы не штробить готовые стены.
Сумма закреплена в договоре и не растёт по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы, с ежедневным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
У одного застройщика похожий стандарт сдачи — состав работ будет близким.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 38 м² | от 530 000 ₽ |
| 2-комнатная | 56 м² | от 780 000 ₽ |
| 3-комнатная | 78 м² | от 1 090 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Тем, что трубы проходят в стяжке по всей квартире, и сверлить или штробить пол вслепую нельзя. Пробитая труба в высотном доме — это залитые соседи и вскрытый пол. Мы работаем по схеме разводки от застройщика, сверяя её с фактом на месте.
В мокрых зонах — да, но он проектируется совместно с существующей разводкой отопления, а не укладывается поверх неё. Решение принимается на замере, после того как мы увидим схему.
С учётом отопления в полу — то, которое не «запирает» тепло в стяжке. Толстая подложка под ламинат снижает теплоотдачу. Конкретный пирог пола подбираем под вашу разводку.
Для типовой двухкомнатной около 56 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 780 000 ₽ без чистовых материалов. Замер и смета бесплатны.
Стены и пол подготовлены под финишную отделку, коммуникации заведены. Разводка по квартире, выравнивание, санузел и вся чистовая отделка остаются за вами.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
