Наш объект в ЖК «Достояние», 85 м²
ЮгСтройИнвест, ул. Конгрессная, Прикубанский округ. У нас в «Достоянии» есть сданная квартира 85 м² — все фотографии ниже с неё, а не из каталога.
«Достояние» — квартал ЮгСтройИнвеста на улице Конгрессной, в Прикубанском округе у Ближнего Западного обхода. Монолитно-кирпичные дома от 18 до 24 этажей, класс «комфорт», комплекс сдан. Квартиры застройщик передаёт в предчистовой отделке — это и определяет состав работ и смету.
Предчистовая — не «почти готово». Стены оштукатурены, стяжка залита, разводка выведена, окна стоят, но дальше всё ваше: чистовая отделка стен и полов, санузлы, двери, розетки, свет. Именно с этой точки мы и считаем: не с голых стен и не с чистовой, а с того состояния, в котором квартира реально приходит.
В «Достоянии» мы сдали квартиру 85 м² под ключ по дизайн-проекту — работы заняли семь месяцев. Это не визуализация и не чужое портфолио: всё, что вы видите в галерее и в видеообзоре ниже, снято на этом объекте после сдачи.
Состав работ был полным: демонтаж и перепланировка, полная замена электрики и сантехники, стяжка пола и штукатурка стен, потолки из гипсокартона с потолочными плинтусами. В чистовой отделке — покраска с декором, обои и декоративная штукатурка, стеновые панели, керамогранит и кварцвинил на полу, два санузла под ключ, двери с плинтусом МДФ. Отдельно утепляли лоджию по радиусу.
Дизайнерская отделка такого уровня — тариф от 18 000 ₽/м² за работы. Но заказывать её целиком необязательно: в том же доме мы считаем и косметический ремонт от 10 000 ₽/м², и «Стандарт» от 14 000 ₽/м². Смету составляем после бесплатного замера в вашей квартире и фиксируем в договоре — дальше она не меняется.
Мы уже работали в «Достоянии»: знаем, в каком состоянии квартиры приходят от застройщика и как устроен порядок работ с управляющей компанией. Фотографии в галерее — с нашего объекта.
Обзор квартиры после сдачи — можно посмотреть, как выглядит результат вживую, а не на рендере. Ролик есть в разделе с видео.
Приезжаем с инженером и проверяем квартиру по чек-листу до того, как вы подпишете акт. Стоит 5 000 ₽, и эта сумма вычитается из сметы, если закажете у нас ремонт.
Раз в неделю присылаем фотографии с объекта, а файл закупок с чеками открыт для вас всё время работ — видно, куда ушёл каждый рубль.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
Площади — по данным агрегаторов новостроек на сентябрь 2026. Стоимость посчитана по тарифу «Стандарт», 14 000 ₽/м² за работы, от минимальной площади типа.
Единое пространство, совмещённый санузел
предчистовая отделка
Комната, кухня, санузел
предчистовая отделка
Две комнаты, кухня, санузел
предчистовая отделка
Три комнаты, кухня, часто два санузла
наш объект — 85 м², этот тип
Ориентир по площади. Цены — за работы, без чистовых материалов, от предчистовой отделки застройщика.
| Площадь | Косметический | Стандарт | Дизайнерский |
|---|---|---|---|
| 40 м² | от 400 000 ₽ | от 560 000 ₽ | от 720 000 ₽ |
| 60 м² | от 600 000 ₽ | от 840 000 ₽ | от 1 080 000 ₽ |
| 85 м² (как наш объект) | от 850 000 ₽ | от 1 190 000 ₽ | от 1 530 000 ₽ |
| 110 м² | от 1 100 000 ₽ | от 1 540 000 ₽ | от 1 980 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × тариф (10 000, 14 000 и 18 000 ₽/м²) и даны как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера: квартиры с двумя санузлами, гардеробными и перепланировкой считаются отдельно.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Замер бесплатный, приёмка — 5 000 ₽ в зачёт ремонта.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Ведёт прораб, который был на замере. Раз в неделю — фотографии, файл закупок открыт всё время.
Принимаем вместе с вами, вывозим мусор и убираем за свой счёт.
Да. У нас здесь сдана квартира 85 м² под ключ по дизайн-проекту, работы заняли семь месяцев. Все фотографии на этой странице и видеообзор — с этого объекта, а не из каталога.
В предчистовой: стены оштукатурены, стяжка залита, разводка выведена, окна установлены. Чистовая отделка, санузлы, двери, розетки и свет — уже работы собственника. От этого состояния мы и считаем смету.
Группа компаний «ЮгСтройИнвест» (ЮСИ), квартал на улице Конгрессной в Прикубанском округе. Дома монолитно-кирпичные, от 18 до 24 этажей, класс «комфорт».
Зависит от площади и уровня отделки: косметический — от 10 000 ₽/м² за работы, «Стандарт» — от 14 000 ₽/м², дизайнерский — от 18 000 ₽/м². Для квартиры 85 м², как наша, дизайнерская отделка выходит примерно от 1 530 000 ₽ за работы. Точную сумму называем после бесплатного замера и фиксируем в договоре.
Наш объект 85 м² по дизайн-проекту мы сдали за семь месяцев. Срок зависит от площади и состава работ: перепланировка, два санузла и сложная чистовая отделка добавляют времени. График по этапам подшивается к договору, поэтому срок известен заранее.
Да. Приезжаем с инженером до подписания акта, проверяем квартиру по чек-листу и отдаём перечень замечаний. Стоит 5 000 ₽, и если потом закажете ремонт — эта сумма вычитается из сметы.
Да. Сначала проверяем проект на реализуемость и считаем по нему смету: иногда в проекте заложены решения, которые в жизни стоят кратно дороже, и узнать об этом лучше до начала работ. Если проекта нет, можем разработать сами — от 3 500 ₽/м², а при заказе ремонта под ключ на проект действует скидка 50%.
Два года на выполненные работы, прописанные в договоре. Если в этот срок проявится дефект по нашей вине, приезжаем и устраняем бесплатно.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
