Наша работа в ЖК «Адмирал»
ИНСИТИ, Прикубанский округ, 15 минут от парка Галицкого. Потолки от 2,74 до 3,24 м — в одном комплексе смета отличается заметно.
«Образцово» строит ИНСИТИ — компания с двенадцатью годами на рынке и более чем сорока объектами. Территория 52 гектара в Прикубанском округе, восемнадцать зданий из монолита с кирпичом по 18 этажей, четыре детских сада и школа на 1875 мест. До парка Галицкого около пятнадцати минут.
Состав предчистовой отделки застройщик описал точно, и это удобно: металлическая входная дверь, механическая стяжка везде кроме санузла, радиаторы конвекторного типа, разводка электрики с подрозетниками. Значит, мы считаем от реального состояния квартиры, а не абстрактно.
Обратите внимание на высоту потолков — от 2,74 до 3,24 метра в разных корпусах. Разница в полметра означает разницу примерно в пятую часть площади стен, а отделка считается именно по стенам. Две одинаковые по метражу квартиры в соседних домах дадут разные сметы, и это нормально.
Разброс по корпусам большой. Смету считаем по фактической высоте вашей квартиры, а не по средней по комплексу.
Дверь, стяжка, радиаторы, разводка с подрозетниками. Считаем от этого, а не от голой коробки.
Застройщик не заливает её намеренно — под гидроизоляцию. Эта работа всегда в нашей смете, и мы говорим о ней сразу.
Микрорайон строится очередями. Правила шумных работ зависят от того, заселён ваш корпус или ещё сдаётся.
Цена в договоре не меняется по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы, с еженедельным фотоотчётом.
У одного застройщика похожий стандарт сдачи — состав работ будет близким.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 24 м² | от 330 000 ₽ |
| 1-комнатная | 36 м² | от 500 000 ₽ |
| Евродвушка | 44 м² | от 610 000 ₽ |
| 2-комнатная | 58 м² | от 810 000 ₽ |
| 3-комнатная | 78 м² | от 1 090 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Пять вопросов — и мы поймём ваш объект. Расчёт пришлём после короткого разговора.
Шаг 1 из 5
Руководитель проекта свяжется с вами и договорится о бесплатном замере.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт раз в неделю.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Из-за высоты потолка. В «Образцово» она от 2,74 до 3,24 метра в разных корпусах, а отделка считается по площади стен. При 3,24 м стен примерно на 18% больше, чем при 2,74 — это прямой рост объёма штукатурки, шпатлёвки и краски.
Металлическая входная дверь, механическая стяжка (кроме санузла), радиаторы конвекторного типа, разводка электрики с подрозетниками. Остальное — разводка сантехники, выравнивание под чистовую, санузел и вся чистовая отделка — за вами.
Застройщик оставляет его без стяжки намеренно — под гидроизоляцию, которую делает уже отделочник. Эту работу мы всегда закладываем в смету и не скрываем.
Для типовой однокомнатной около 36 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 500 000 ₽ без чистовых материалов. Замер и смета бесплатны.
От месяца и больше в зависимости от площади и объёма. Для однокомнатной с полным циклом — обычно около двух месяцев.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
