Наша работа в ЖК «Адмирал»
ИНСИТИ, Прикубанский округ, 15 минут от парка Галицкого. Потолки от 2,74 до 3,24 м — в одном комплексе смета отличается заметно.
«Образцово» строит ИНСИТИ — компания с двенадцатью годами на рынке и более чем сорока объектами. Территория 52 гектара в Прикубанском округе, восемнадцать зданий из монолита с кирпичом по 18 этажей, четыре детских сада и школа на 1875 мест. До парка Галицкого около пятнадцати минут.
Состав предчистовой отделки застройщик описал точно, и это удобно: металлическая входная дверь, механическая стяжка везде кроме санузла, радиаторы конвекторного типа, разводка электрики с подрозетниками. Значит, мы считаем от реального состояния квартиры, а не абстрактно.
Обратите внимание на высоту потолков — от 2,74 до 3,24 метра в разных корпусах. Разница в полметра означает разницу примерно в пятую часть площади стен, а отделка считается именно по стенам. Две одинаковые по метражу квартиры в соседних домах дадут разные сметы, и это нормально.
Разброс по корпусам большой. Смету считаем по фактической высоте вашей квартиры, а не по средней по комплексу.
Дверь, стяжка, радиаторы, разводка с подрозетниками. Считаем от этого, а не от голой коробки.
Застройщик не заливает её намеренно — под гидроизоляцию. Эта работа всегда в нашей смете, и мы говорим о ней сразу.
Микрорайон строится очередями. Правила шумных работ зависят от того, заселён ваш корпус или ещё сдаётся.
Цена в договоре не меняется по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы, с ежедневным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
У одного застройщика похожий стандарт сдачи — состав работ будет близким.
Ориентир для типовых планировок по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы.
| Планировка | Типовая площадь | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 24 м² | от 330 000 ₽ |
| 1-комнатная | 36 м² | от 500 000 ₽ |
| Евродвушка | 44 м² | от 610 000 ₽ |
| 2-комнатная | 58 м² | от 810 000 ₽ |
| 3-комнатная | 78 м² | от 1 090 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Из-за высоты потолка. В «Образцово» она от 2,74 до 3,24 метра в разных корпусах, а отделка считается по площади стен. При 3,24 м стен примерно на 18% больше, чем при 2,74 — это прямой рост объёма штукатурки, шпатлёвки и краски.
Металлическая входная дверь, механическая стяжка (кроме санузла), радиаторы конвекторного типа, разводка электрики с подрозетниками. Остальное — разводка сантехники, выравнивание под чистовую, санузел и вся чистовая отделка — за вами.
Застройщик оставляет его без стяжки намеренно — под гидроизоляцию, которую делает уже отделочник. Эту работу мы всегда закладываем в смету и не скрываем.
Для типовой однокомнатной около 36 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 500 000 ₽ без чистовых материалов. Замер и смета бесплатны.
От месяца и больше в зависимости от площади и объёма. Для однокомнатной с полным циклом — обычно около двух месяцев.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
