Наша работа на Димитрова
ГК ТОЧНО, посёлок Знаменский. 29 домов и три варианта отделки на выбор — от этого зависит всё.
«Родные Просторы» — микрорайон ГК ТОЧНО в посёлке Знаменском, Карасунский округ. Двадцать девять монолитно-кирпичных домов переменной этажности от 8 до 25, комфорт-класс, потолки от 2,7 до 3 метров. Один из крупнейших жилых комплексов России по масштабу застройки.
Главная особенность для ремонта — застройщик даёт три варианта передачи: предчистовую отделку, отделку «с отделкой» и «под ключ». Это три разных предмета разговора. В предчистовой делается всё с нуля, в квартире с отделкой речь идёт о доработке, а «под ключ» чаще всего просят только переставить электрику под мебель и поменять напольное покрытие.
Вторая особенность — сроки. Комплекс сдаётся с 2022 по 2031 год, и разброс состояния квартир огромный. Дом, сданный три года назад, и дом, который вводят сейчас, требуют разного подхода: в первом мы внимательно смотрим стяжку после сезонов без отопления, во втором — обычная приёмка.
Предчистовая, с отделкой и под ключ. Скажите, что у вас, — от этого зависит, считаем мы полный цикл или доработку.
В одном микрорайоне соседствуют квартиры трёхлетней давности и свежесданные. Подход к ним разный.
Разброс по домам. Отделка считается по площади стен, поэтому фактическую высоту меряем на замере.
Логистика материалов и вывоз мусора на верхних этажах — отдельная строка сметы, называем её сразу.
Сумма закреплена в договоре и не растёт по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы, с еженедельным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
Ориентир по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы. Площади — по данным застройщика.
| Планировка | Площадь от | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 24,9 м² | от 340 000 ₽ |
| 1-комнатная | 28,2 м² | от 390 000 ₽ |
| 2-комнатная | 37,9 м² | от 530 000 ₽ |
| 3-комнатная | 64,4 м² | от 900 000 ₽ |
| 4-комнатная и больше | 73,1 м² | от 1 020 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт раз в неделю.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Для двухкомнатной от 37,9 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 530 000 ₽ без чистовых материалов. Если квартира взята с отделкой, речь о доработке — она обычно вдвое-втрое дешевле.
Если планируете жить долго и хотите своё — предчистовую плюс свой ремонт. Если квартира под сдачу или нужно быстро въехать — вариант с отделкой оправдан. На замере считаем оба и показываем разницу.
Не проблема, но повод внимательно смотреть стяжку: за сезоны без отопления в ней появляются трещины и участки бухтения. Простукиваем на замере и, если нужно, закладываем ремонт основания отдельно.
Да, это Карасунский округ Краснодара, зона наших работ. Замер и приёмка бесплатны так же, как в городе.
От месяца и больше в зависимости от площади и объёма. Для двухкомнатной с полным циклом — обычно около двух с половиной месяцев. Срок фиксируется в договоре.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
