Наша работа на Димитрова
ГК ТОЧНО, посёлок Знаменский. 29 домов и три варианта отделки на выбор — от этого зависит всё.
«Родные Просторы» — микрорайон ГК ТОЧНО в посёлке Знаменском, Карасунский округ. Двадцать девять монолитно-кирпичных домов переменной этажности от 8 до 25, комфорт-класс, потолки от 2,7 до 3 метров. Один из крупнейших жилых комплексов России по масштабу застройки.
Главная особенность для ремонта — застройщик даёт три варианта передачи: предчистовую отделку, отделку «с отделкой» и «под ключ». Это три разных предмета разговора. В предчистовой делается всё с нуля, в квартире с отделкой речь идёт о доработке, а «под ключ» чаще всего просят только переставить электрику под мебель и поменять напольное покрытие.
Вторая особенность — сроки. Комплекс сдаётся с 2022 по 2031 год, и разброс состояния квартир огромный. Дом, сданный три года назад, и дом, который вводят сейчас, требуют разного подхода: в первом мы внимательно смотрим стяжку после сезонов без отопления, во втором — обычная приёмка.
Предчистовая, с отделкой и под ключ. Скажите, что у вас, — от этого зависит, считаем мы полный цикл или доработку.
В одном микрорайоне соседствуют квартиры трёхлетней давности и свежесданные. Подход к ним разный.
Разброс по домам. Отделка считается по площади стен, поэтому фактическую высоту меряем на замере.
Логистика материалов и вывоз мусора на верхних этажах — отдельная строка сметы, называем её сразу.
Сумма закреплена в договоре и не растёт по ходу работ. Закупки — с чеками.
На все работы, с ежедневным фотоотчётом.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
Ориентир по тарифу «Стандарт» — 14 000 ₽/м² за работы. Площади — по данным застройщика.
| Планировка | Площадь от | Работы под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 24,9 м² | от 340 000 ₽ |
| 1-комнатная | 28,2 м² | от 390 000 ₽ |
| 2-комнатная | 37,9 м² | от 530 000 ₽ |
| 3-комнатная | 64,4 м² | от 900 000 ₽ |
| 4-комнатная и больше | 73,1 м² | от 1 020 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × 14 000 ₽/м² и приведены как ориентир — это стоимость работ без чистовых материалов. Точная смета составляется после бесплатного замера в вашей квартире.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем её по чек-листу и снимаем размеры. Обе услуги бесплатны.
Считаем работы и материалы по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж и перепланировка, электрика и сантехника, штукатурка и стяжка, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Проверяем всё вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Для двухкомнатной от 37,9 м² работы по тарифу «Стандарт» выходят примерно от 530 000 ₽ без чистовых материалов. Если квартира взята с отделкой, речь о доработке — она обычно вдвое-втрое дешевле.
Если планируете жить долго и хотите своё — предчистовую плюс свой ремонт. Если квартира под сдачу или нужно быстро въехать — вариант с отделкой оправдан. На замере считаем оба и показываем разницу.
Не проблема, но повод внимательно смотреть стяжку: за сезоны без отопления в ней появляются трещины и участки бухтения. Простукиваем на замере и, если нужно, закладываем ремонт основания отдельно.
Да, это Карасунский округ Краснодара, зона наших работ. Замер бесплатный, приёмка — 5 000 ₽, как и в городе.
От месяца и больше в зависимости от площади и объёма. Для двухкомнатной с полным циклом — обычно около двух с половиной месяцев. Срок фиксируется в договоре.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
