Наш объект: КП «Изумрудный город»
Со вскрытием стяжки, разводкой инженерии с нуля и перепланировкой. От 14 000 ₽/м².
Капитальный ремонт отличается от косметического одним: вскрывается всё, что скрыто. Снимается стяжка, меняется вся электрика вместе со щитом, переделывается разводка воды и канализации, делается гидроизоляция и санузел под ключ, при необходимости двигаются ненесущие перегородки.
Это дольше и дороже, но делается один раз на десятилетия. Проводка и трубы служат дольше любой отделки, и переделывать их через пять лет, вскрывая свежую плитку, — самое дорогое, что может случиться с квартирой.
Отдельно про перепланировку. Ненесущие перегородки переносить можно, несущие — нет; часть изменений оформляется уведомительно, часть требует проекта и согласования. Мы разбираем это на замере до того, как что-то будет снесено: узаконивать постфактум дороже и не всегда возможно.
14:21
Видео с объекта
О том, как решения, принятые на этапе капитального ремонта, выглядят спустя годы эксплуатации.
Проводка и трубы живут дольше отделки. Переделывать их через пять лет, вскрывая свежую плитку, — самое дорогое, что бывает.
Что можно двигать, а что нет, разбираем на замере. Узаконивать постфактум дороже и не всегда возможно.
Отдельные группы на кухню, санузлы, кондиционеры. Схема делается до штробления.
Зависит от площади и объёма перепланировки. График с привязкой к календарю — в договоре.
Скрытые дефекты вскрываются на демонтаже: мы их показываем и согласуем письменно, а не ставим перед фактом.
На все работы, включая скрытые: гидроизоляцию, стяжку, разводку.
Работы без чистовых материалов. Перепланировка и тёплые полы считаются отдельно.
| Планировка | Типовая площадь | Стандарт | Премиум |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 м² | от 350 000 ₽ | от 450 000 ₽ |
| 1-комнатная | 38 м² | от 530 000 ₽ | от 680 000 ₽ |
| 2-комнатная | 56 м² | от 780 000 ₽ | от 1 000 000 ₽ |
| 3-комнатная | 80 м² | от 1 120 000 ₽ | от 1 440 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × ставку тарифа и приведены как ориентир: это стоимость работ без чистовых материалов. Материалы обычно выходят в сопоставимую сумму. Точная смета — после бесплатного замера, она фиксируется в договоре.
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем, снимаем размеры, смотрим состояние стен, стяжки и коммуникаций. Бесплатно.
Считаем работы и материалы по вашей квартире, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Демонтаж, инженерия, штукатурка и стяжка, мокрые зоны, чистовая отделка. Фотоотчёт каждый день.
Принимаем работу вместе с вами, вывозим мусор и убираем квартиру за свой счёт.
Вскрывается всё скрытое: стяжка, электрика, разводка воды и канализации, гидроизоляция. Косметический меняет только внешний слой — обои, покрытие пола, двери. Разница в цене примерно полуторакратная, в сроке — в два-три раза.
От 14 000 ₽/м² за работы: однокомнатная 38 м² — от 530 000 ₽, двухкомнатная 56 м² — от 780 000 ₽, трёхкомнатная 80 м² — от 1 120 000 ₽. Материалы обычно выходят в сопоставимую сумму.
Ненесущие перегородки переносить можно, несущие конструкции — нет. Часть изменений оформляется уведомительно, часть требует проекта. Разбираем на замере, до сноса: узаконивать постфактум дороже и не всегда возможно.
Так бывает: гнилые трубы, аварийная проводка, разрушенная стяжка. Мы показываем находку, объясняем последствия и согласуем работы письменно до того, как их делать. Молча в смету ничего не добавляется.
От двух месяцев для студии до четырёх и более для трёхкомнатной с перепланировкой. Точный график с привязкой к календарю фиксируется в договоре.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Ведёт объекты лично: выезжает на замер, согласует смету и контролирует работы. Компания «Степ Строй» работает на рынке Краснодара более 7 лет, за это время сдано свыше 150 объектов — от квартир до фитнес-клуба на 750 м². Все необходимые допуски к работам имеются.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
