Два наших объекта здесь, оба — с перепланировкой и объединением балкона.
В «Фамилии» у нас два сданных объекта, и на обоих делали перепланировку. На первом возвели перегородку из гипсокартона под кухню и демонтировали балконный блок, объединив зал с балконом. На втором снесли стену между кухней и балконом и тем самым увеличили кухню.
Объединение с балконом тянет за собой утепление. На втором объекте в бывшей балконной зоне уложили электрический тёплый пол: снизу и сверху такие же балконы, и они, скорее всего, не отапливаются. Все стены, контактирующие с улицей, утеплили пеноплексом.
Из решений, которые стоит перенять: короб из гипсокартона под рабочее место облагородили декоративной штукатуркой, подобранной под цвет обоев, — он перестал читаться как короб. Встраиваемые шкафы предусмотрели во всех помещениях. В зоне отдыха поставили диван-кровать: для малогабаритной комнаты это способ получить спальное место, не теряя площадь днём.
В санузле сантехнику развели заново, стены подготовили под плитку. Экран ванны сделали со съёмной плиткой — доступ к сифону остаётся. Внутри возвели перегородки, отделяющие ванну от зоны со стиральной машиной и горизонтальным бойлером. Скрытый люк засиликонили в цвет основной затирки, все наружные углы запилены под 45 градусов. Стык плитки и ламината сделан полиуретановым швом, без порожка.
6:15
Видео с объекта
Обход квартиры с перепланировкой: объединение зала с балконом, санузел, стык покрытий без порожка.
Перегородки из гипсокартона, демонтаж балконного блока, объединение с балконом. Техническая сторона и согласование — на нас.
Если присоединяете балкон, считайте тёплый пол и пеноплекс: соседние балконы сверху и снизу обычно не отапливаются.
Гипсокартонный короб под рабочее место закрыли декоративной штукатуркой в цвет обоев — он растворился в стене.
Примыкание плитки и ламината сделано полиуретановым швом. Порожка нет, уровень единый, грязь в стыке не собирается.
Приедем и проверим квартиру до того, как вы подпишете акт. Это единственный момент, когда застройщик обязан устранять недочёты за свой счёт.
Свяжемся с вами и договоримся о времени приёмки.
Ориентир по тарифам. Цены — за работы, без чистовых материалов.
| Площадь | Косметический | Стандарт | Дизайнерский |
|---|---|---|---|
| 30 м² | от 300 000 ₽ | от 420 000 ₽ | от 540 000 ₽ |
| 45 м² | от 450 000 ₽ | от 630 000 ₽ | от 810 000 ₽ |
| 65 м² | от 650 000 ₽ | от 910 000 ₽ | от 1 170 000 ₽ |
| 85 м² | от 850 000 ₽ | от 1 190 000 ₽ | от 1 530 000 ₽ |
Суммы посчитаны как площадь × тариф (10 000, 14 000 и 18 000 ₽/м²) и даны как ориентир. Есть и капсульный вариант — 28 000 ₽/м², где работы и все материалы в одной цене. Точная смета составляется после бесплатного замера и фиксируется в договоре.
Состав работ по видеообзору выше. У вашей квартиры он будет свой — считаем после замера.
| Этап | Что делали на объектах |
|---|---|
| Перепланировка | Перегородка из гипсокартона под кухню, демонтаж балконного блока |
| Балкон | На первом объекте объединён с залом, на втором — с кухней |
| Утепление | Пеноплекс по наружным стенам, электрический тёплый пол в бывшей балконной зоне |
| Стены | Выравнивание штукатурными растворами, шпатлёвка, обои |
| Рабочее место | Короб из гипсокартона под декоративной штукатуркой в цвет обоев |
| Хранение | Встраиваемые шкафы во всех помещениях, диван-кровать в зоне отдыха |
| Полы | Ламинат и кафель, стык полиуретановым швом без порожка |
| Потолок | Натяжной, подпотолочный плинтус на закладной из гипсокартона |
| Санузел | Сантехника разведена заново, экран ванны со съёмной плиткой, тропический душ |
| Санузел, зонирование | Перегородки отделяют ванну от стиральной машины и горизонтального бойлера |
| Детали | Скрытый люк засиликонен в цвет затирки, наружные углы запилены под 45° |
Точную смету составим бесплатно после замера — цена фиксируется в договоре и не меняется
Полный состав работ по этапам. Всё это — работы; чистовые материалы покупаете вы, мы даём спецификацию и открытый файл закупок с чеками.
Посчитайте свою квартиру за минуту. Расчёт покажем на экране и продублируем в WhatsApp.
Это не обещания в буклете — всё перечисленное работает на каждом объекте и записано в договор.
Личный кабинет на app.stepstroy23.ru: ежедневные отчёты, камеры на объекте, все закупки и чеки. Ремонт видно в реальном времени, а не по рассказам прораба.
Можно вести объект удалённо из любой точки мира: переговоры с управляющей компанией берём на себя, решения согласуем в приложении.
На материалы — за счёт наших цен у поставщиков. Плюс система защиты от протечек Smart с Wi-Fi в подарок: перекрывает воду сама и шлёт уведомление на телефон.
Профессиональная уборка перед сдачей входит в работы. Вы заезжаете в чистую квартиру, а не отмываете строительную пыль.
Штатная команда, а не субподряд с биржи. На замер приезжает прораб, который потом ведёт объект.
Сумма фиксируется в договоре вместе со сроком и гарантией 2 года. Изменения — только письменно и только по вашей инициативе.
Платите частями по ходу работ, а не всей суммой вперёд. Нужен банковский кредит — подготовим смету и договор для банка.
Приезжаем в квартиру, проверяем по чек-листу и снимаем размеры. Замер бесплатный, приёмка — 5 000 ₽ в зачёт ремонта.
Считаем по вашей планировке, привязываем этапы к календарю.
Фиксируем сумму, срок и гарантию 2 года. Дальше цена не меняется.
Ведёт прораб, который был на замере. Отчёты, камеры и чеки — в приложении.
Клининг, приёмка вместе с вами, вывоз мусора, гарантийные документы.
Два объекта, оба с перепланировкой: объединение зала с балконом, перегородки из гипсокартона, электрический тёплый пол в бывшей балконной зоне, утепление пеноплексом. Видеообзор одного из них — на странице.
На обоих наших объектах здесь так и сделано: на одном зал, на другом кухня. Технически это демонтаж балконного блока, но за ним тянется утепление — без него присоединённая зона будет холодной.
На нашем втором объекте мы уложили электрический тёплый пол именно там: снизу и сверху такие же балконы, и они, скорее всего, не отапливаются. Плюс утепление наружных стен пеноплексом.
Косметический — от 10 000 ₽/м², стандарт — от 14 000 ₽/м², дизайнерский — от 18 000 ₽/м² за работы. Капсульный ремонт с материалами и сантехникой — 28 000 ₽/м². Точную сумму считаем по вашей планировке после замера.
Да. Приезжаем с инженером, проверяем по чек-листу до подписания акта. 5 000 ₽, и эта сумма вычитается из сметы, если дальше делаем ремонт.
Через приложение app.stepstroy23.ru: ежедневные фотоотчёты, камеры на объекте и все закупки с чеками. Переговоры с управляющей компанией берём на себя.
Два года по договору на все работы, включая скрытые: гидроизоляцию, стяжку, разводку. Сумма и срок тоже зафиксированы в договоре и по ходу работ не меняются.
Пять этапов: демонтаж и подготовка, инженерия (электрика и сантехника), черновые работы (перегородки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция), чистовая отделка (плитка, обои или покраска, потолки, полы, двери) и финал — установка приборов, уборка, сдача по акту. Полный перечень — в блоке «Что входит в ремонт под ключ» на этой странице. Гарантия на работы 2 года.
Оставьте заявку — руководитель компании свяжется с вами и договорится о бесплатном замере
Перезвоним в ближайшее время
